연도별 상환 스케줄 보기
* 고정금리·매월 상환 가정. 거치기간 동안은 이자만 내고 원금은 그대로예요. 중도상환은 매월 상환액을 유지하고 만기를 앞당기는 방식(원리금균등 기준)으로 계산했어요. 중도상환수수료는 미반영이에요.
알아두면 좋은 것
상환 방식에 따라 총이자가 달라요. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 관리가 편하지만 초반엔 이자 비중이 커요. 원금균등은 초반 부담이 크지만 총이자는 더 적고요. 만기일시는 매달 이자만 내다 만기에 원금을 한 번에 갚아요.
거치기간의 함정. 거치기간엔 이자만 내서 월 부담이 작아 보이지만, 그동안 원금이 안 줄어 총이자는 늘어나요. 위 도넛에서 이자 비중을 확인해 보세요.
중도상환의 힘. 여윳돈으로 원금을 미리 갚으면 그 뒤로 붙을 이자가 통째로 사라져요. 다만 3년 이내엔 보통 중도상환수수료가 있으니 따져봐야 해요. 내가 빌릴 수 있는 한도는 LTV·DTI·DSR에서 결정돼요.